ناهد طاهر: ارتفاع أسعار العقار في الخليج غير مبررة نهائياً

zoom

قالت ناهد طاهر رئيسة مجلس إدارة بنك "جلف ون" الاستثماري ومقره البحرين، أن ارتفاع أسعار العقار في دول الخليج غير مبررة تماماً وأنه قلقة من الفقاعة التي تشهدها السوق العقارية.

وقالت طاهر في حوار على هامش منتدى جدة الاقتصادي والذي أختتم أعماله الثلاثاء الماضي أن ارتفاع أسعار العقار سيؤدي إلى "إهلاك" الاقتصاد الخليجي وخصوصاً في الدول مثل السعودية وعمان والبحرين حيث لا يستطيع الأفراد تملك البيوت.

وأضافت طاهر التي كانت تشغل منصب كبيرة الاقتصاديين في البنك الأهلي التجاري أكبر البنوك السعودية، أن زيادة معدل عدم قدرة الأفراد في هذه الدول على تملك العقار سيساهم في "فقع" هذه الفقاعة التي يشهدها السوق.

وترى طاهر أن سوق العقار سيشهد أزمة كبيرة في المستقبل القريب وبينت أن الأزمة قد بدأت في سوق الأسهم قبل عامين وستنتهي في سوق العقار.

وأبدت طاهر تخوفها من ارتفاع نسبة الإقراض في الخليج والذي يذهب معظمه في صورة قروض استهلاكية لا عائد عليها على الأفراد بينما أوضحت أن القروض في الدول المتقدمة يذهب غالبيتها إلى شراء الأصول ومنها البيوت والمساكن مما يجعل الأفراد والاقتصاد في أمان عند عدم قدرة سداد الأفراد.

وبينت طاهر التي لم تخفي تشاؤمها مما يحدث في الخليج حالياً والتي كانت من أوائل الاقتصاديين الذي نبهوا إلى خطورة ما يحدث في أسواق الأسهم الخليجية عامة والسعودية خاصة، أن أزمة الرهن العقاري التي شهدتها الولايات المتحدة حدثت في ظل وجود سوق قوي وقوانين وتشريعات قوية.

وأضافت أنه من الطبيعي أن تحدث عندنا أزمة في ظل ضعف القوانين والتشريعات مما سيجعل الأزمة ذات حجم أكبر ووقع أخطر.

وكانت شركة "سمه" للمعلومات الإئتمانية قد صرحت في هذا الأسبوع أن حجم القروض بشكل عام في المملكة قد اقترب من 600 مليار ريال بنهاية عام 2006.

وبلغ عدد الأفراد المتعثرين في السداد 182 ألف عميل من أصل مليوني عميل، بحسب الإحصائيات المأخوذة بشكل تراكمي عن الزبائن.

وشكلت نسبة التعثر في سداد القروض الشخصية أقل من 3 في المائة من إجمالي القروض الممنوحة للأفراد، بواقع أقل من خمسة مليارات ريال، من أصل 188 مليار ريال بنهاية عام 2006 الماضي كقروض شخصية ممنوحة.
فيما شكلت القروض الاستهلاكية عام 2006 أكثر من 90 في المائة من إجمالي القروض الشخصية بقيمة 170 مليار ريال، أما قروض بطاقات الائتمان فلم تتجاوز قيمتها سبعة مليارات من إجمالي القروض، والباقي توزعت على الرهن العقاري.

وبلغ عدد المقترضين من الرجال 1.150 مليون مقترض، بينما لم يتجاوز عدد النساء 268 ألفا يشكلون ما نسبته 11 في المائة من إجمالي المقترضين في المملكة.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (0 تعليقات) |

تعليقات القراء (0 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت ولأي سبب كان. الرجاء أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
رمز التسجيل: *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.