أطبع هذه المقالة
أرسلها لصديق
علق على المقالة (0 تعليقات)دبي تؤكد أنها الأولى عقارياً
بقلم عقارات عربية في يوم الأربعاء, 26 مارس 2008
zoom
بقيت دبي محافظةعلى لقب المدينة الأولى عقارياً في المنطقة، حيث مازالت مسرحاً حيوياً ومتنوعا،ً يحتضن أهم الأحداث والمشاريع العقارية، والتي يتم إطلاقها يومياً بمليارات الدولارات، لتكذب بذلك كل الإشاعات التي تتحدث عن تراجع القطاع العقاري فيها.
جاءت الدورة الرابعة لـمعرض العقارات الدولي، الذي استضافته دبي مؤخراً، لتؤكد على أهمية القطاع العقاري فيها، حيث حظيت بمشاركة أكثر من 200 شركة عقارية محلية واقليمية ودولية، تمثل الكويت والبحرين وقطر وعُمان، إلى جانب الولايات المتحدة والأرجنتين وجنوب إفريقيا والنمسا وإيطاليا والهند وسويسرا وأسبانيا وقبرص وبلغاريا وكندا، فضلاً عن وسنغافورة وماليزيا وتركيا وتايلاند.
واستقطب المعرض نحو 27 ألف زائر.وخلال افتتاحه للمعرض قال سمو الشيخ حشر بن مكتوم آل مكتوم، مدير دائرة إعلام دبي:«يشهد كل من القطاع العقاري الإقليمي و»معرض العقارات الدولي» على حدٍ سواء نمواً ملحوظاً بنسبة عالية تقدر بنحو 50 % خلال هذا العام، مما يعكس الإمكانيات الكبيرة لسوق العقارات في المنطقة.
ويواصل هذا الحدث رسم الصورة الواضحة لكافة نواحي هذا القطاع البالغة قيمته مليارات الدراهم، حيث يشهد الطلب على المعرض نمواً مضطرداً كل عام في ضوء تزايد المشاريع الكبرى والمتنوعة التي يتم عرضها خلاله».
مشاريع مميزة
قامت الشركات العقارية خلال المعرض بتسليط الضوء وإطلاق مشاريع جديدة بهدف الاستفادة من السوق العقاري المزدهر في ضوء النمو الاقتصادي السريع. وكانت بينهم شركة «داماك العقارية» التي تفوق حقيبتها الاستثمارية 30 مليار دولار أمريكي، تتوزع بين مجموعة من المشاريع العقارية المنتشرة في مختلف أرجاء العالم.
وتهدف من خلال استراتيجيتها إلى تلبية رغبات رجال الأعمال المحليين والأجانب لاسيما الذين يجدون متعتهم في الاستثمار والعيش بالمنطقة وسط المرافق السكنية والتجارية والترفيهية الراقية.
وعرضت «داماك» أكثر من 500 مليون قدم مربع من مشروع «المارينا» و»ملاعب الغولف» وفنادق من فئة خمس نجوم وحدائق الألعاب والمغامرات ومنتجعات الشاطئ وصفوف البيوت ذات الجدران الجانبية المشتركة والفلل ومراكز التسوّق والأبنية الشاهقة والمكاتب ومتاجر التجزئة في المنطقة.
كما تتجه «داماك» من خلال مشاريعها الموّزعة على الإمارات وقطر والأردن ولبنان ومصر والمملكة العربية السعودية، إلى بناء شبكة بيع فعّالة في المنطقة، حيث يقوم برنامج خدمة العملاء المتكامل للشركة بتقديم خدمات وحلول متكاملة ومتطورة عبر شبكة مكاتب الشركة الإقليمية المتواجدة في المملكة المتحدة (لندن ومانشستر وغلاسكو) ودولة الإمارات العربية المتحدة وإيران وروسيا والأردن ولبنان وقطر.
ومن جهتها عرضت «المزايا القابضة»، شركة التطوير العقاري مشاريعها العقارية البالغة مساحتها أكثر من 13 مليار قدم مربع، وتجاوزت مؤخراً حصتها في السوق العقاري 8 مليار درهم إماراتي (2.17 مليار دولار أمريكي)، وقد طرحت مشروعها الجديد «كيو بوينت» المتعدد الاستخدامات بقيمة 2 مليار درهم إماراتي ( 544 مليون دولار أمريكي)، وهو موجه إلى أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط، ويقع عند المدخل الشرقي للمجمع الترفيهي «دبي لاند» في الليوان، وتم تصميمه على نمط مدينة سان فرانسيسكو في ولاية كاليفورنيا الأمريكية، حيث يوفر شقق متنوعة ذات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مباني تجارية ومساحات خضراء وشلالات.
وقد تم بيع95 بالمائةمن المرحلة الثانية للمشروع، بينما تزال المرحلة الثالثة قيد التطوير.
وشارك خلال المعرض أيضاً مشروع «سيزونز كوميونتي» لشركة «إشراقة» للتطوير والاستثمار العقاري،والبالغة قيمته 1.2 مليار درهم إماراتي(326 مليون دولار أمريكي)، ويقع هذا المجمع في المنطقة رقم 15 في القسم الجنوبي من مشروع «قرية الجميرا» على شارع الخيل في دبي، و سيضم المراكز المجتمعية ومساحات بيع التجزئة ومختلف المرافق بما فيها المقاهي والمطاعم والحدائق العامة والنوادي الرياضية وأحواض السباحة وملعب.
وأعلنت «إشراقة» عن خططها لتسويق كافة الوحدات المتاحة التي يبلغ عددها الإجمالي 1400 وحدة.وسيشمل هذا المشروع على أربع قطاعات منخفضة الارتفاع، كل واحدة منها تمثل أحد الفصول الأربع المتميزة بنمط لوني فريد.
وسيوفر هذا المجمع 1400 وحدة، والتي تتضمن منازل الضواحي ذات أربع وخمس غرف نوم والشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وشقق الحدائق. وسيستفيد سكان المشروع من المستشفيات والمدارس ومركز الشرطة ومراكز التسوق والأسواق التجارية ضمن «قرية الجميرا»، المرتبطة جميعها بشكلٍ ملائم مع الطريق السريع بأربعة خطوط بالإضافة إلى مترو دبي الذي يتم تطويره حالياً.
كما ستقوم الشركة بتسليط الضوء على مشروع «أونيكس»الذي يتجاوز تكلفته 1.8 مليار درهم إماراتي (490 مليون دولار أمريكي)، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع على شارع الشيخ زايد في دبي، ويضم برجين تجاريين وفندق فاخر ومساحات بيع التجزئة. وتأتي مشاركة «إشراقة» خلال «معرض العقارات الدولي 2008» في أعقاب خططها التي أعلنتها مؤخراً لاستثمار مبلغ 6 مليار درهم إماراتي (633 مليون دولار أمريكي)، وتتضمن إقامة مشاريع التطوير العقاري حول العالم خلال العامين المقبلين، والتي تشتمل على بناء تطويرات متميزة في عدة أسواق، بما فيها المغرب والسعودية ومصر، حيث تسعى إلى استخدام أفضل المعايير وتلبية الاحتياجات اللازمة للعملاء في المشاريع السكنية والتجارية على حدٍ سواء.
ومن بين المشاركات الأجنبية اختتمت «سافيلز» إحدى شركات الاستشارات العقارية العالمية التي تحظى بحضور هام في المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا وأستراليا، بشكل ناجح مشاركتها الأولى في المعرض، حيث قامت بعرض ثلاثة من أهم مشاريعها العقارية في سنغافورة والتي وفرت وحدات سكنية ابتداءً من سعر 6.5 مليون درهم إماراتي ( 1.76 مليون دولار أمريكي)، ويستهدف شريحة متميزة من الحضور الذي تجاوز عددهم خلال الحدث 27500 زائراً.
وتضم مشاريعها «إيل4»في كيبل، المجموعة الفاخرة التي تضم 65 من شقق الواجهة البحرية، و«سكاي بارك»، البرج الحديث الذي يوفر 29 دوبلكس، و«لوما»، المشروع السكني المؤلف من 75 شقة متميزة، يقع على مقربة من منطقة التسوق وبيع التجزئة في سنغافورة.
وتعد «سافيلز» شركة عالمية متخصصة في مجال الاستشارات العقارية، توفر تركيبة فريدة من المعرفة والمعلومات المتخصصة في قطاع العقارات، حيث تتيح للعملاء الإطلاع على خبرات القطاع، وقد تم تأسيس هذه الشركة خلال عام 1855، وهي مدرجة الآن في سوق لندن للأوراق المالية. وتتمتع بخبرات واسعة في مجال التخطيط الاستراتيجي والاستثمار العقاري، حيث تعمل على تطوير المشاريع الرائدة في أهم المدن العالمية.
تمويل عقاري مقنن
استضاف معرض العقارات الدولي 2008أيضاً «جناح حسابات الضمان»، المبادرة التي أطلقتها كل من «دائرة الأراضي والأملاك» و«مؤسسة التنظيم العقاري» في دبي، بهدف تعزيز الوعي بخدمات إدارة حسابات الضمان. وقد شهدت هذه الخدمة منذ إطلاقها استجابة جيدة من قبل كبرى شركات التطوير العقاري، والتي تحرص على بناء قاعدة ثقة متينة بينها وبين المستثمرين والزبائن.
ومن بين شركات التمويل جاءت مشاركة «تمويل» خلال المعرض، التي تعد أول شركة تمويل عقارية يتم تعيينها وكيلاً رسمياً لحسابات الضمان، وتعمل على المساهمة في إثراء معلومات الزوار والعارضين حول هيكلية حسابات الضمان. وتوفر لشركات التطوير العقاري الإرشادات الخاصة بالمطورين لإتمام جميع عمليات دائرة الأراضي والأملاك، بما في ذلك فتح الحساب، وخدمات إدارة الأرصدة، ونظام الإدارة الشاملة للمعلومات الخاصة بحساب المستحقات والمدفوعات، وتوقيت الدفعات لجميع المساهمين.
وبالإضافة إلى ذلك، توفر «تمويل» للمطورين خيار الاستعانة بمصادر خارجية لإدارة مستحقاتهم من خلال قسم إدارة التحصيل التابع لها، وتسجيل الوحدة السكنية التي تم شراؤها ومراجعة التدفق النقدي للمشاريع.
وقال وسيم سيفي، الرئيس التنفيذي لشركة «تمويل»: «أتاح لنا «معرض العقارات الدولي» فرصة التواصل مع الأطراف المعنية وإطلاعهم على المزايا العديدة التي توفرها خدمات إدارة حسابات الضمان، وتجدد تمويل التزامها بالعمل على تعزيز ثقة المستثمرين والأفراد بالاستقرار الطويل الأمد لقطاع العقارات في دبي.
ونحن على قناعة تامة من أن إطلاق مبادرات رائدة مثل جناح حسابات الضمان سوف يسهم في تعزيز الوعي بهذا الجانب المهم من القطاع العقاري، فضلاً عن ترسيخ الثقة بآفاق نمو القطاع على المدى البعيد».
آخر مقالات الموقع
آخر مقالات لعقارات
أيضا في عقارات
آخر التقارير خاصة
تعليقات القراء (0 تعليقات)
إضغط هنا لإضافة تعليقك
ملخصات RSS