سكاي جاردنرز مشروع للنخبة

zoom

المهندس خالد اسبيته العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة.

zoom

«سكاي جاردنز»، أول برج سكني جاهز للانتقال إليه في مشروع مركز دبي المالي العالمي.

zoom

zoom

تتولى شركة فندي كاساالعالمية تجهيز وتأثيث المشروع.

zoom

يقع سكاي جاردنز في قلب مركز دبي المالي العالمي وهي المنطقة التي تطل على أهم المناطق الحيوية على شارع الشيخ زايد.

zoom

zoom

أطلقت شركة مزايا القابضة عدة مشاريع عقارية تستهدف العملاء من مختلف الشرائح.

zoom

قف

يحتل موقع أي مشروع المرتبة الأولى من حيث الأهمية بالنسبة لشركات التطوير العقاري، التي باتت ترصد المناطق الاستراتيجية وتتسابق للفوز بأفضلها وأكثرها حيوية لإطلاق مشاريعها، وقد أدركت شركة «المزايا القابضة» ذلك منذ البداية، فجاء إطلاق مشروع «سكاي جاردنز» في مركز دبي المال العالمي. خطوة في الاتجاه الصحيح. لما يمثله المركز بموقعه المتميز في عالم المال والأعمال.

شكل «مركز دبي المالي العالمي» منذ انطلاقه في العام 2004 محط اهتمام العديد من دول العالم والمؤسسات الاقتصادية الكبرى التي حجزت لها، منذ الإعلان عن المشروع، مكاناً بين الشركات الأخرى للتواجد الفعال في المركز. ومع مرور الوقت تمكن مركز دبي المالي العالمي التحول إلى مدينة متكاملة وفريدة من نوعها.

وشكل بدء العمل فيه رسمياً في 20 سبتمبر (أيلول) 2004، خطوة حيوية لتغطية الفجوة الجغرافية والزمنية القائمة بين المراكز المالية الدولية القائمة في الغرب مثل نيويورك ولندن، وتلك القائمة في الشرق مثل طوكيو وهونج كونج.

وتعد البنية الأساسية أحد أبرز عوامل الجذب بالنسبة لمختلف المؤسسات الدولية للعمل انطلاقاً من مركز دبي المالي العالمي، فهو يتجاوز المفهوم المجرد للحي المالي، ويعد أشبه بمدينة ضمن المدينة، تضم سلسلة من المباني الحديثة متكاملة التسهيلات، بينما ستشكل المناطق الخضراء نحو 65 % من مساحته الإجمالية.

ويضم المركز قرابة 4 ملايين قدم مربع من المساحات اللازمة للمكاتب والمساكن والمرافق الترفيهية العصرية فائقة التطور، والتي سوف تشتمل على المكاتب، والشقق متكاملة الخدمات، والفنادق والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى متحفٍ ومعرضٍ للأعمال الفنية ومركزٍا للفنون المسرحية.

سكاي جاردنرز

قبل عام من الموعد المحدد لإنجاز مركز دبي المالي العالمي تماماً، تمكنت شركة المزايا القابضة، من إنهاء مشروع «سكاي جاردنز»، حسب الجدول الزمني الذي كان معداً له منذ البداية، ليكون بذلك أول برج سكني جاهز للانتقال إليه في مشروع المركز، وليدشن بذلك لمرحلة جديدة ستميز المرحلة القادمة لمركز دبي المالي العالمي.

يقع سكاي جاردنز في منطقة بارك أفنيو (PARK AVENUE) في قلب مركز دبي المالي العالمي وهي المنطقة التي تطل على أهم المناطق الحيوية على شارع الشيخ زايد، مثل أبراج الإمارات وغيرها من ناطحات السحاب، بالإضافة إلى أنه البرج السكني الأول في هذا المركز الذي سيسلم إلى أصحابه، وتبلغ تكلفته بين 550 - 600 مليون درهم إماراتي، ويحوي محلات تجارية و610 موقف سيارة، بالإضافة إلى الحدائق المعلقة الفريدة من نوعها.

ويقع البرج على مساحة 5990 متراً مربعاً، ويتألف من 43 طابقاً سكنياً تم تصميمه على يد أحد أكبر المكاتب العالمية في لندن جنسلر (GENSLER). كما يقوم بالإشراف على إنجاز المشروع مكتب (ATKINS WS)، وتتولى إدارته شركة (International Projacs). ويضم المشروع 575 وحدة سكنية تتنوع ما بين استديو وغرفتي نوم، 3 غرف، دوبلكس وأدوار بنت هاوس.

التصميم

وقد فرضت فخامة التصميم وموقع المشروع معايير عالية لجهة مواصفات التشطيبات النهائية، حيث تم اعتماد الواجهات الخارجية من الجرانيت الطبيعي المستورد من أسبانيا والأمريكي الموطن، وذلك لإضفاء هوية معمارية مميزة تتناسب مع فخامة التصميم وجودة التنفيذ في الوقت نفسه.

كما تم اعتماد نوافير مائية تحيط بالمبنى من خلال مكتب المصمم الداخلي (Unique Interior Design)، أما التجهيز والتأثيث سيكون من (فندي كاسا) مضافاً إليه لمسة شرقية جميلة. كما تم توريد الأدوات والقطع الصحية المستخدمة في المشروع من قبل (Villory & Boch)، فيما تم توريد معدات المطابخ من (TEKA) والمصاعد من (KONE).

وكانت المزايا القابضة قد وقعت عقد شراكة استراتيجية مع شركة «فندي كاسا» لتقوم الأخيرة بتجهيز وتأثيث مشروع «سكاي جاردنز» بعقد تفوق قيمته 50 مليون يورو، وذلك ليتناسب مع آمال ومتطلبات النخبة التي يتوجه إليها من كبار رجال الأعمال والمستثمرين.

وفي هذا الإطار، قامت «فندي كاسا» بتجهيز وتأثيث 16 وحدة سكنية تتنوع ما بين استديو وغرفتي نوم، 3 غرف، دوبلكس وأدوار بنت هاوس، لتعرضها أمام مالكي الوحدات السكنية ليتسنى لهم اختيار الأثاث الذي يناسبهم، وبالتالي العمل على تجهيز وحداتهم السكنية بما اختاروه من أثاث وتصاميم تتناسب مع أذواقهم ومتطلباتهم ورؤيتهم لشقتهم المستقبلية.

وقد حرصت فندي كاسا على تنويع النماذج المعروضة لتتناسب مع كافة الأذواق، كما حرصت على المحافظة على جمال التصميم إلى جانب العملية، كي لا يكون التصميم مجرد قطع خالية من الحياة. وقد تم بالفعل شحن كافة التجهيزات وقطع الأثاث إلى دبي للعمل على البدء بتحويل شقق الأحلام إلى واقع في غضون فترة قصيرة جداً.

وإلى جانب موقع المشروع المميز، ينفرد سكاي جاردنز بجمال التصميم، حيث تشرف كافة الشقق السكنية التي يضمها البرج على مساحات طبيعية مفتوحة ورحبة تفضي الى سبع حدائق خضراء معلقة.

عروض للتمويل

وكانت المزايا قد تلقت خلال الفترة الأخيرة عروضاً متنوعة من عدة شركات ومؤسسات مالية لتمويل عمليات شراء وحدات برجها سكاي جاردنز. وتقاطرت هذه العروض التمويلية، التي تتريث المزايا في اتخاذ قرارها النهائي بشأن المناسب منها، على الشركة بعد أن تم الإعلان عن جهوزية البرج للإشغال وعن كونه أول برج سكني فاخر يسلم إلى أصحابه في مركز دبي المالي العالمي. وقد أعلنت المزايا أنها بصدد دراسة طرح المشروع بأكثر من وسيلة تمويل، لتيسير تملك المستثمرين للوحدات السكنية فيه، بطرق تمويلية متنوعة.

وحول مشروع «سكاي جاردنز»، تحدث المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة. لاريبيان بزنس وكان هذا الحوار:

ما هي مميزات مشروع «سكاي جاردنز»، وما الذي يجذب المستثمرين ورجال الأعمال إلى امتلاك وحداتهم فيه؟

حقيقة الأمر، إن كل شيء مميز في سكاي جاردنز، سواء كان من ناحية العناصر الخارجية المحيطة بالمشروع، أو من ناحية العناصر الأخرى المكونة بذاتها له. فالموقع مميز، والتصميم مميز، إلى جانب التنفيذ والتشطيبات وحتى التجهيز والتأثيث، وبالإضافة إلى كون سكاي جاردنز أول برج سكني جاهز لانتقال قاطنيه إليه في أهم موقع في قلب دبي، يكفي أن نشير إلى الأسماء التي أخذت على عاتقها تحويل المشروع من رسوم على ورق، إلى كيان عقاري في قلب دبي.

إضافة إلى هذا كله، فإن تميز شركة المزايا في سكاي جاردنز بدا واضحاً من خلال التزامها بتنفيذ المشروع حسب الجدول المعد لذلك، على الرغم من كل التغيرات التي طرأت وتطرأ على القطاع العقاري يوماً بعد يوم، سواء من جهة تحدي الأسعار وتوفير مواد البناء واليد العاملة وغيرها.

هل جعلت هذه المميزات من مشروع سكاي جاردنز مشروعاَ نخبوياً، أي موجهاً للنخبة؟

نعم ، فكون المشروع مشروعاً سكنياً وفي مركز دبي المالي العالمي، حدد منذ البداية طبيعة الرؤية التي أردناها لسكاي جاردنز وإلى أي شريحة يتوجه، وتم تنفيذ كل ما خطط له، حيث أصبح المشروع مكاناً فخماً ومتألقاً يستقبل نخباً مميزة من رجال الأعمال وكبار المستثمرين وعائلاتهم، وبات أول مشروع ينتقل إليه قاطنيه في المركز، بالإضافة إلى كونه برجاً يجمع بين العملية في الحياة والرفاهية والهدوء.

إلى جانب اختيار أكثر الشركات حرفية في تجهيز المشروع نذكر منها مثلا فندي كاسا، التي ستقوم بتجهيز وتأثيث المشروع مبتدئة ب 16 وحدة سكنية تتنوع بين استديو إلى غرفة نوم وغرفتين، كما أنها ستضيف لمساتها المتميزة على كل شقة ليقوم المستثمر باختيار ما يتماشى مع ذوقه وحاجاته، وبالتالي تجهيز شقته بما اختاره.

ما هي فكرة تصميم المشروع، والأسلوب الطاغي على المبنى بالكامل؟

تقوم شركة جنسلر العالمية المتخصصة في مجال التصاميم المعمارية، بتطوير ووضع اللمسات على التصاميم وفكرة المشروع، حيث قامت المزايا بتفويض جنسلر لابتكار تصاميم تتماشى مع أعلى المعايير الفنية، ليصبح البرج أحد المعالم البارزة في المدينة، ويصيغ معايير متقدمة على صعيد التصاميم الخارجية.

وسيتفرد سكاي جاردنز أيضا بموقع رئيسي على مقربة من مراكز مال وأعمال متنوعة، بحيث يجسد رؤيتنا في ابتكار بناء متكامل تنسجم من خلاله التصاميم المعمارية العصرية مع البيئة الديناميكية الغنية المحيطة.

فندي كاسا

من هي الشركة المسؤولة عن تصاميم المفروشات في المشروع، ولماذا تم اختيارها؟

تم ترسية عقد تصميم المفروشات في مشروع «سكاي جاردنز» على شركة «فندي كاسا»، الشركة الشهيرة في مجال تصميم المفروشات والأثاث، والتي رسخت تواجدها القوي كإسم تجاري مرموق في العالم، وتميزت بتقديم أرقى مستويات التصاميم. وتأتي التصاميم الداخلية التي تقوم فندي كاسا بتطويرها لتتماشى مع التشطيبات الخارجية وتخرج بالصورة التي تليق بالبرج السكني الوحيد في مركز دبي المالي العالمي.

وبالفعل استطاعت ترجمة هذه الرؤية من خلال جمال المفروشات التي ستعتمدها، ونوعية الأقمشة والمواد، والألوان والتنسيق ومن خلال التفاصيل الصغيرة قبل الكبيرة التي تظهر في مصباح صغير هنا، أو كرسي هناك. إن جميع النماذج التي وضعتها فندي كاسا فاقت ما كنا نتوقعه من جمال وأناقة.

لماذا اخترتم فندي كاسا لتجهيز وتأثيث «سكاي جاردنز»؟

تمتلك فندي كاسا سجلاً عالمياً يتسم بالأناقة والتميز في تجهيز وتأثيث المباني الفخمة في العالم. كما أن تصاميم الشركة ونوعية الأثاث الذي تستخدمه الشركة إلى جانب جمال التنفيذ هي تماماَ ما كنا نتطلع اليه.

وقد تم اختيار «فندي كاسا» نظراً لما تملكه الشركة من رؤية وفهم هندسي متقدم لطبيعة المشاريع التي تعمل عليها، وقدرة على ابتكار تصاميم مفروشات وأثاث داخلي متوافقة مع أعلى مستويات الجودة والأناقة التي تصعب مجاراتها من قبل منتجات الشركات المنافسة الأخرى. لدى فندي كاسا تصور واضح لطبيعة المشروع يتماشى مع الرؤية التي اردناها للمشروع ومع طبيعة الموقع والهندسة.

إن التصاميم المقدمة من فندي كاسا والتي تم الاتفاق عليها، من أصغر تفصيل إلى أكبر تفصيل لا يمكن أن يضاهى. فمشروع مثل سكاي جاردنز، لا يمكن تجهيزه وتأثيثه إلا من قبل اسم عالمي تماماً مثلها.

هل كان هناك منافسين آخرين للفوز بها العقد؟

لقد كان هناك مجموعة كبيرة من الشركات الراغبة بتجهيز وتأثيث سكاي جاردنز، بالنظر إلى الأهمية التي يمتلكها المشروع. لكن فندي كاسا كانت الوحيدة القادرة على الإجابة عن تطلعاتنا لهذا المشروع. فندي كاسا ستبدأ بتجهيز 16 شقة، بمجموعة خاصة جداً من الأثاث الذي سيطرح مفهوم جديد للعيش المترف.

ما هي المفروشات التي سيتم توريدها إلى المشروع، ومتى؟

سيتم إطلاق أعمال تأثيث المشروع عبر مبادرة فندي كاسا بتجهيز وتأثيث 16 وحدة سكنية تتنوع ما بين استديو واسع، إلى شقق 2 غرفة نوم، وستعرض تشكيلة متنوعة من مفروشات فندي كاسا في أحد الحدائق الموجودة في احد طوابق المبنى.

ويخلق أسلوب الأثاث المختار والمواد العالية الجودة المستخدمة والرونق الفاخر، شعوراً بأنها ستصيغ معايير مختلفة للسكن الفاخر تعتمد على إعادة اكتشاف أبعاد المكان، مع توزيع قطع الأثاث بشكل أنيق ومبتكر من الأريكة، إلى الكرسي، والمصابيح، وكل التفاصيل الدقيقة والمميزة التي تخلق صورة تعكس تعريفاً فريداً لأسلوب الحياة المبتكر.

هل ستقوم فندي بتصميم الأثاث خصيصا لسكاي جاردنز، أم سيتم اختيار الأثاث من مجموعتها؟

إن مهمة فندي كاسا في سكاي جاردنز هي تجهيز وتأثيث الشقق لتلبية رغبة وأذواق المستثمرين، من هنا، فإن الشقق الستة عشر التي ستقوم بتجهيزها ستكون بمثابة صالة عرض متنوعة أمام المستثمرين لاختيار ما يناسب أذواقهم. إن جميع القطع قد تم اختيارها من مجموعة فندي كاسا كما تم تعديل بعضها لتناسب رؤية وأبعاد المشروع ومفهوم الشقق في برج سكاي جاردنز.

ماذا الذي ستعنيه تلك التجهيزات وذلك الأثاث للمظهر الإجمالي للتصاميم الداخلية؟

تقوم فندي كاسا بتزويد حلول تصاميم داخلية في غاية الفخامة والأناقة والرقي، والتي تكون منسجمة مع التصاميم والتشطيبات الخارجية الحضارية المتميزة. وتأتي قطع الأثاث بما تحتويه من مزيج استثنائي من المواد العالية الجودة والرونق الفريد والتصاميم الأنيقة والألوان المحببة، والتناغم المثالي بين اللمسات العصرية التي لا تخلو من خطوط كلاسيكية والابتكار والذوق الرفيع لتخلق صورة بصرية لا مثيل لها مع انطباع لا يمكن أن ينسى.

متى سيتم إنجاز المشروع كاملاً؟

إن المدة الزمنية لتجهيز وتأثيث الستة عشر شقة التي ستعرض أمام المستثمرين ستكون مع أوائل الربع الثاني من 2008، علماً بأن المشروع بشكل عام سيكون جاهزاً للتسليم بعد اختيار المستثمرين للأثاث الذي يناسبهم.

ما الذي يعنيه أن يكون مشروع سكاي جاردنز الذي تطوره المزايا أول مشروع جاهز للانتقال في مركز دبي المالي، بالنسبة لكم؟

يعني الكثير، وأول معانيه أننا في المزايا القابضة ملتزمون بما نصرح به، فقد قلنا منذ البداية أن سكاي جاردنز سيكون أول برج سكني جاهزاً للإشغال من قبل المتعاقدين على شراء وحداته، وكان هذا الوعد هاجساً لنا، وقد استطعنا الوفاء به. وفي هذا مصداقية نحرص على التميز بها في أعمالنا وتعهداتنا مع عملائنا في جميع مشاريعنا العقارية كما في المجالات الأخرى.

كما أن الريادة هاجس مشروع، فأن تكون رائداً في نوع وسرعة الإنجاز، وفي مكان هو محط أنظار العالم بتميزه ودوره ومستقبله، وأقصد هنا مركز دبي المالي العالمي، طبعاً له نكهة خاصة، تضاف إلى سجل إنجازاتنا، وتربط اسم المزايا باسم «مركز دبي المالي»، خصوصاً أن ما قدمناه لا يشبه سواه من المشاريع.

لماذا يعد سكاي جاردنز تحفة فنية معمارية؟

إن سكاي جاردنز مصمم بطريقة فنية مبتكرة، حيث تفصل بين كل 7 طوابق حديقة مشتركة بين شاغلي هذا الطابق. إن الهندسة المعمارية الحديثة إلى جانب المحافظة على عناصر الطبيعة تؤسس لحياة عصرية تسمح لقاطني المشروع باكتشاف تجربة جديدة من السكن في الأبراج السكنية.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (0 تعليقات) |

تعليقات القراء (0 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت ولأي سبب كان. الرجاء أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
رمز التسجيل: *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.