إعمار: فورة العقارات لن تنطفئ بالتضخم

zoom

محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار.

قالت إعمار العقارية كبرى شركات التنمية العمرانية العربية من حيث القيمة السوقية اليوم الاثنين أن ارتفاع التضخم في الإمارات العربية المتحدة لن ينال على الأرجح من الطلب على العقارات في ثاني أكبر اقتصاد عربي.

وبحسب مسح لرويترز الشهر الماضي من المرجح أن يكون معدل التضخم في الإمارات ارتفع إلى ذروته فيما لا يقل عن 20 عاما عندما سجل 11.4 في المائة العام الماضي من 9.3 بالمائة في السنة السابقة وسط قفزة في الإيجارات وأسعار الغذاء.

وأبلغ محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار رويترز على هامش مؤتمر صحفي "لن يؤثر (على الطلب) لأنه ظاهرة عالمية." وكان يجيب على سؤال بشأن تأثير ارتفاع الأسعار على الطلب العقاري.

وترتفع أسعار العقارات في الإمارات مع عدم قدرة المعروض على مواكبة الطلب. وأطلقت دبي طفرة عقارية عندما سمحت للمرة الأولى للأجانب بالاستثمار في القطاع العقاري عام 2002.

وفي أبريل/نيسان أعلنت إعمار التي لديها مشاريع بقيمة 60 مليار دولار تراجع أرباحها الفصلية للمرة الثانية مع ركود الإيرادات وارتفاع تكاليف التسويق والبيع. وقال العبار آنذاك أن إعمار تعمل في مناخ اقتصادي شديد الصعوبة.

ويسجل التضخم مرتفعات قياسية أو شبه قياسية في أنحاء الخليج أكبر منطقة مصدرة للنفط في العالم حيث تربط معظم الدول عملاتها بالدولار المتراجع مما يدفع تكاليف الاستيراد للارتفاع.

والإيجارات عامل أساسي في التضخم إذ ترتفع في أنحاء البلاد حتى مع فرض إمارات مثل دبي وأبوظبي سقفا للزيادات الإيجازية.

كما تشهد تكاليف البناء ارتفاعا لكن العبار قال أن هذا لم ولن يؤثر على أرباح الشركات نظرا لأن عقودها طويلة الأجل.

وأبلغ الصحفيين "لم يؤثر هذا على أرباحنا ... لكن يجب أن نتوخى الحذر ونعمل بعقود طويلة الأجل (لمواد البناء)."

وقال العبار أن مشروع برج دبي الذي تباشره الشركة باستثمارات 20 مليار دولار ويضم أطول برج في العالم من المقرر استكماله في أغسطس/آب أو سبتمبر/أيلول من العام القادم بعدما أعلن في وقت سابق هذا العام تأخيرا مدته أربعة شهور.

وقال العبار لدى سؤاله عن سبب التأخير "الوقت الإضافي هو من أجل الجودة ... نقوم ببناء أطول برج في العالم ومن ثم فإن إعطاء المقاولين شهرين أو ثلاثة أشهر إضافية هو القرار السليم."

وتستثمر إعمار التي تحقق معظم إيراداتها من أسواقها المحلية في مشاريع من الجزائر غربا إلى باكستان شرقا مدعومة مثل نظيراتها في دول الخليج العربية بمكاسب استثنائية من ارتفاع أسعار النفط.

وأضاف العبار أن الشركة ستركز حاليا على البلدان التي تعمل فيها بالفعل إلا أن تكون هناك "فرصة استثنائية" في سوق جديدة.

وأسهم الشركة متراجعة أكثر من 22 في المائة هذا العام حتى إغلاق اليوم وهو أداء أسوأ من المؤشر العام لسوق دبي المالي المنخفض 2.34 في المائة هذا العام.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (0 تعليقات) |

تعليقات القراء (0 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت ولأي سبب كان. الرجاء أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
رمز التسجيل: *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.