30% زيادة متوقعة للإيجارات في السعودية

توقع عقاريون ان ترتفع إيجارات المساكن في السعودية خلال السنة المقبلة إلى نحو 30 في المئة، بسبب زيادة أسعار مواد البناء وكلفة اليد العاملة وزيادة حجم الطلب على المساكن وقلة المعروض في السوق.

وأكدوا لـجريدة «الحياة اللندنية» ان الارتفاع الموجود في الإيجارات والأسعار ليس مقتصراً على المملكة فقط وإنما يشمل مختلف الدول إقليمياً وعالمياً، مؤكدين على صعوبة تثبيت الأسعار أو تحديد نسب معينة لأن ذلك سيحجم النشاط العقاري ويقتل المنافسة في هذا القطاع.

وقال عضو اللجنة العقارية في غرفة تجارة وصناعة الرياض عبدالله الفايز ان ارتفاع حجم الطلب وقلة المعروض يعتبران من الأسباب التي تأتي نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء، متوقعا ان تستمر الارتفاعات خلال السنوات المقبلة «في ظل ما نشهده من ارتفاعات في الأسعار العالمية للعقارات».

وتوقع الفايز ان تشهد السنة المقبلة ارتفاعاً في أسعار الإيجارات بنسبة تراوح بين 25 إلى 30 في المئة، نافياً ان تشهد الأسعار تراجعا «إلا أنها ستثبت في حال توافر عرض كبير ومناسب لحاجة السوق من المساكن والمحلات».

وأكد ان من أهم الحلول التي ستسهم في استقرار أسعار الإيجارات هو التغير في الأنظمة في ما يتعلق بقطاع العقارات من حيث الإقراض وزيادة الرواتب للموظفين في القطاع الحكومي، مؤكداً «ان الأجيال المقبلة ستتضرر من هذه الارتفاعات الكبيرة التي تمس حياة المواطن بشكل أساس».

وقال مدير «شركة أبنية للاستثمارات العقارية» إبراهيم الشتوي ان ارتفاع أسعار الإيجارات للمساكن أو غيرها في القطاع العقاري يعود إلى قلة المعروض من الوحدات السكنية وارتفاع حجم الطلب عليها، إضافة إلى ضعف الصيانة للوحدات السكنية القديمة «ما تسبب في هجرة كبيرة من بعض الأحياء والبحث عن مساكن جديدة في أحياء أخرى». وبيّن ان ارتفاع أكلاف مواد البناء واليد العاملة وأسعار الأراضي، إضافة إلى تحوّل بعض العقاريين إلى سوق الأسهم، «أمور ساهمت في عدم توافر مبانٍ سكنية وفي رفع الإيجارات بشكل كبير»، متوقعاً ان تستمر الارتفاعات لخمس سنوات.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (1 تعليقات) |

تعليقات القراء (1 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

يسعدنا التعاون معكم
المرسل محرم عفيفى, مصر, مصر في 10 تموز 2008 - 03:43 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة


السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تلميحا الى رجال الاعمال واصحاب الشركات التى يرغبون بخبرات من اجل تنشيط هذه الشركات اتشرف واعرض خبراتى بمجالات التسويق العقارات او خدمات عامه يحتاج الى مدير او شريك بشرط مكه وتاشيره دخول ومكان للسكن وسياره علما باننى خبره 20 عاما فى مجال التسويق الاعلانى والعقارى والى من يحتاج الى مدير او شريك بشرط مكه وتاشيره دخول ومكان للسكن وسياره علما باننى خبره 25 فى مجال التسويق الاعلانى والعقارىاملك الخبره والحمد لله على اداره المشروعات الاعلانيه والتسويق العقارى بما لدينا من خبرات بالدول الخليجيه والعربيه مستوى إشرافي في إحدى شركات التسويق الاعلانى والعقارى . • مهارات جيده في الاتصالات والعلاقات الشخصية وإدارة الأفراد. • إتقان اللغتين العربية والإنجليزية. مهام الوظيفة : تتمثل مسؤولية هذه الوظيفة في : -العمل على إعداد تصور تفصيلي للسياسات والخطط الإستراتيجية للتسويق مع تطبيق تلك الخطط ومتابعتها وتحديثها دورياً -وضع الرؤية المستقبلية لإستراتيجية التسويق بالإضافة إلى التنبؤات المستقبلية القريبة والطويلة الأجل -إرشاد وتوجيه مشرفي إدارته لتطبيق تلك الإستراتيجيات بوضع خطط تنفيذية والتأكد من تماشي هذه الخطط مع أهداف الشركة التسويقية. -تحديد أي خلل طارئ ناتج عن ظروف خارجية ويؤثر في التنبؤات المستقبلية واقتراح سبل المعالجة. -توجيه خطط التسويق الموضوعة خصيصاً لأوجه نشاطات وحدات العمل للعملاء، للأسواق المحلية، متضمناً كذلك الخدمات المساعدة كالدعاية والإعلان. -إعداد أبحاث عن السوق بصفة مستمرة واخبار الرئيس بالنتائج. -إعداد عقود العملاء بصيغتها النهائية والتأكد من شموليتها لكل البنود التي تحفظ لوحدات العمل حقوقها -الفعالية في تقييم الأداء التسويقي وتوفير الإجراءات والتوصيات لتحسينها. -رضى العملاء عن الخدمات المقدمة بواسطة وحدات العمل. -المقدرة على الدخول في أسواق داخلية أو خارجية جديدة -القيادة والإشراف على تطوير أنظمة وقنوات التوزيع والوسطاء -القيادة والإشراف الكامل على التقدير والتخطيط والتحليل والرقابة الخاصة بالميزانية التسويقية -الإختيار والتعيين والتهيئة والإدارة والقيادة والتوجيه والتدريب والتقييم والتحفيز والرقابة لفريق العمل -المقدرة على تحمل الضغوط وتحمل المسؤلية بروح عالية ومرحة ملاحظات : اتمنى من الله عز وجل ان اكون عند حسن ظنكم مع مراعاه الافضليه للاقامه مكه المدينه جده الرياض بحسب الترتيب للافضليه : الجنسية : مصر العمر 45 ورجائا مراجعه بيانتى بالموقع ولعلم عنايتكم باننى اخصائى نفسى وذا نشاطى الوظيف حاليا ارجو التواصل وفنى الله واياكم محرم 0020162897544 alwaset1@hotmail.com 0020402240077 0402236385 0402252969 الجنسية : مصر محل الإقامة : مصر

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت ولأي سبب كان. الرجاء أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
رمز التسجيل: *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.