أليغهام كورت على خط البليونير

ليس هناك أزمات اقتصادية أو مالية  قد تقف في وجه عقارات لندن الفاخرة. فما زالت هذه المنازل والقصور تتربع على عرش الرغبة لدى الأغنياء برغم المشاريع الفاخرة التي تطلق في جميع أنحاء الأرض وبتكاليف أقل. في جادة بيشوب، وعلى خط البليونير الذي مر عليه أثرياءٌ ومشاهيرٌ، أطلقت شركة بارات مشروعها «أليغهام كورت» لتضع بصمتها هي أيضاً في عقارات النخبة، وتحقق بالمقابل عوائداً نخبويةز.

عاشت السوق العقارية البريطانية نهاية العام الماضي انتكاسة كبيرة إثر أزمة قروض الرهن العقاري التي انتقلت من الولايات المتحدة لأهم أسواق أوروبا ومنها لندن. وبالرغم من العاصفة التي أزفت بمكاتب كثيرة للسمسرة العقارية في لندن، وأطاحت بأحلام بعض المواطنين بتملك منازل مع هبوط عدد القروض التي سمحت المصارف والمؤسسات المالية بتقديمها للراغبين في شراء العقارات بنسبة 44 % في 2007، إلا أن قطاع العقار الفاخر ظل صامداً، بل إن أسواق عقارات النخبة في لندن والريف البريطاني استمرت في تسجيل نسب نمو شهرية ممتازة في الطلب.

مع هذه الحقائق حول القطاع العقاري البريطاني الفاخر، كان من الصعب على شركات التطوير البريطانية وحتى العالمية أن لا تقدم باستثماراتها عليه. ومن هذه الشركات تأتي «بارات» شركة التطوير العقاري البريطانية ذات الخبرة في السوق، والتي في عام 2007 أكثر من 17 ألف منزل و 145 ألف قدم مربع من المساحات التجارية في بريطانيا، حيث يشمل تخصصها فئات العقار المختلفة من الشقق إلى المنازل العائلية والتخطيط المدني ومراكز التسوق.

تاريخ طويل

في نيوكاسل أب أون تاين من العالم 1958 تأسست شركة بارات، التي عملت على إرساء جذورها جيداً في السوق من أجل دعم نموها المستقبلي. وقامت الشركة بطرح أسهمها في بورصة لندن في العامين 1968 و1972 كجزء من برنامج التوسع السريع، الذي بدأته من خلال سلسلة من الاستحواذات وإنشاء شركات جديدة.

استمر نمو الشركة الثابت خلال التسعينيات، وبداية القرن الجديد. وفي شهر نيسان من العام 2007، استحوذت مجموعة برات على شركة «ويسلون بودين»  Wilson Bowden PLC، لتمتلك اليوم شبكة أقسام لبناء المنازل تتكون من 35 قسم في أرجاء المملكة المتحدة، والتي تعمل على بيع المنازل الجديدة تحت العلامات التجارية الثلاثة: برات Barratt، و ديفيد ويلسون  David Wilson، ووارد هومز Ward Homes.

وتقوم بارات بتطوير مجموعة من المشاريع السكنية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، تتراوح بين مساكن لمشترين لأول مرة إلى مشاريع سكينة فاخرة مثل أليغهام كورت. أما بالنسبة للمشاريع خارج المملكة فلا توجد هناك أية خططٍ بعد لدى الشركة لتنفيذ مشاريع في مناطق أخرى حول العالم.

كما تعد مجموعة بارات اليوم واحدة من أهم شركات البناء في مجال الاستدامة في بريطانيا. فقد كان مشروعها «المنزل الأخضر» الذي طورته على بارك BRE في غارستون هو أول وحدة مطابقة لقانون المنازل المستدامة (المستوى 6) تبنيها شركة عقارية كبيرة.

كما نجد مشروع بارات الجديد «هانهام هول» والمحاذي لفندق البريستول، هو أول المشاريع التي تعتمد مبدأ التخفيف أو انعدام الانبعاثات الكربونية, وسيكون أول مجتمعٍ مستدام ٍفي المملكة المتحدة.

جادة بيشوب

هناك عدد من الأحياء الفاخرة في لندن من ضمنها هامبستيد Hampstead، و نايتسبردج Knightsbridge، و مايفير Mayfair، وتشيلسي Chelsea. وحين أرادت بارات تطوير مشروعها الفخم «أليغهام كورت» قامت باختيار جادة بيشوب Bishop Avenue في هامبستيد باعتبارها أكثر الأحياء الفاخرة في لندن بالأخص بالنسبة للمستثمرين الدوليين.

وتأتي جادة بيشوب كجزءٍ من محمية هامبستيد غاردن وهي من أولى المحميات في بريطانيا تعود لعام 1887. حيث تحيط الأشجار الضخمة الجادة من الجانبين، وكان من بين أوائل المقيمين فيها مُطران لندن وكبار رجال الأعمال مثل جورج ساينزبوري وويليام لايل من شركة تايت ولايل.