تقرير: أغلب المستثمرين يفضلون إبقاء أموالهم في العقارات

قال التقرير العقاري الأسبوعي لشركة المزايا القابضة: إن الأساسيات الاقتصادية التي تتمتع بها دول الخليج لا تزال قوية رغم حالة الترنح التي يعاني الاقتصاد العالمي من جراء أزمة السيولة والتباطؤ الاقتصادي، وبالتالي فان حالة الثنائية التي تتميز بها أسواق المنطقة، أي انتقال السيولة بين العقارات إلى الأسهم والعكس، ستظل السيناريو الأرجح للتوجهات الاستثمارية للمستثمرين في المنطقة، مع ميل نحو التخصص.

وأضاف التقرير أن ما عانت منه أسواق الأسهم في الخليج، خصوصاً السعودية والإمارات، يعزز من بقاء الاستثمارات في قطاع العقار إلى حين انقضاء شهر رمضان، بحسب ما ذكرت صحيفة "القبس" الكويتية.

ومن المتوقع تبدل الصورة وتحقيق الأسهم اختراقات سعرية خصوصاً بعد سماح هيئة سوق المال السعودية لبعض المستثمرين السعوديين المرخص لهم بشراء الأسهم بالإنابة عن مستثمرين أجانب غير مقيمين عبر اتفاقيات مبادلة، حيث تلقت الشركات الاستثمارية، المحلية منها والأجنبية، سماح الهيئة، بترحيب كبير معتبرة أن ذلك سيؤدي إلى تعميق وتنويع سوق الأسهم السعودية، وسيشجع على تدفق الاستثمارات الأجنبية.

ولفت التقرير إلى أن النتائج المالية الجيدة للشركات في الخليج ستساعد في تعافي القطاع، وفي السياق، كشفت شركة «مورغان ستانلي» السعودية عن أنها نفذت أول عملية استثمار أجنبي في الأسهم السعودية من خلال عقود المبادلة، وذلك بعد أن قدمت الوثائق ونصوص عقود المبادلة كافة لهيئة السوق المالية التي قامت بمراجعتها، ووافقت لها في البدء بتنفيذ الدخول في اتفاقيات مبادلة مع المستثمرين الدوليين الراغبين في الاستثمار في الأسهم السعودية من خلال عقود المبادلة.

كذلك، أبدى «دويتشه بنك» الألماني استعداده التام للدخول في اتفاقيات مبادلة مع عملائه الأجانب بهدف الاستثمار في سوق الأسهم السعودية، وترافق الإجراء الجديد في السعودية مع شروع هيئة سوق المال في الإعلان عن قوائم كبار الملاك ما يؤدي إلى ضبط مسار السوق.

وقال التقرير إن مجموعة عوامل منها الأداء السيئ للأسهم العالمية، وتذبذب أسواق العملات والسلع والأسواق الناشئة، بالإضافة إلى الخسائر التي منيت بها أسواق الأسهم الخليجية، عدا مسقط والكويت، تجعل من أغلب المستثمرين يفضلون إبقاء أموالهم في العقارات.

مع هذا أشار التقرير إلى أن صدور تقارير بحثية عن أكثر من شركة تفيد بوصول أسعار العقارات إلى قممها تجعل الكثير من المستثمرين يفضلون إبقاء أموالهم في المصارف على شكل ودائع قصيرة الأجل، متحفزة لأي إشارة لتعافي الأسهم أو أي اتجاهات من سوق العقارات تفيد باستمرار الطلب.

وقال التقرير: إن النمو في أرباح وإيرادات الشركات في الربع الثاني من العام الجاري ظل قويا في معظم أسواق دول الخليج العربي، ومن المرجح أن يستمر كذلك بقية العام الجاري، إلا أن الاتجاهات السلبية في الأسواق تأتي مدفوعة بسلوك المستثمرين الأجانب المتأثرين بالقضايا العالمية، بالتالي قامت المؤسسات والصناديق الاستثمارية بتسييل استثماراتها في المنطقة لتغطية مراكزها العالمية.