توقع انخفاض أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 20% في دبي

ذكر بنك إي إف جي – هيرمز أن أسعار العقارات في دبي ستنخفض بنسبة 15-20% بحلول عام 2011.

قال بنك إي أف جي –هيرمز أن أسعار العقارات في دبي يتوقع أن تنخفض عن أسعار الذروة التي ستصل إليها خلال النصف الأول من عام 2009 بنسبة تصل إلى 20% بحلول عام 2011 مع بدء عرض الوحدات السكنية بتجاوز الطلب في الأمارة.

وذكر بنك الاستثمار المصري في تقرير تلقاه أريبيان بزنس في وقت متأخر من يوم الأحد أن النقص في توفر الوحدات السكنية بسبب تأخر بناء المساكن سيكون له أثر في عام 2009 إلا أنه يتوقع أن تنخفض الأسعار في النصف الثاني من العام المقبل.

وقال البنك في تقرير "وعند معرفة هذه الزيادة العالية في عرض الوحدات السكنية فسيثبت ذلك توقعنا بارتفاع الأسعار في النصف الأول من عام 2009 قبل أن تبدأ بالهبوط خلال النصف الأول من العام ذاته، مع تحقق انخفاض تراكمي بنسبة 15-20% بحلول عام 2011".

وذكر بنك إي إف جي – هيرمس أن سرعة وتوقيت الانخفاض المستقبلي في الأسعار قد يكون أكثر خطورة اعتماداً على عوامل معينة مثل انتشار شعور سلبي وتحويل محتمل للسيولة من الأسواق العقارية إلى أسواق الأسهم وتقلص الطلب الخارجي.

إلا أن البنك قال أيضاً بأن التأخير المتواصل في العرض الذي عانى منه قطاع العقارات في دبي خلال العام الماضي قد يؤخر ذروة العرض حتى عام 2010.

وذكر البنك بأن التأخير الحاصل في بناء المساكن الذي جاء نتيجة لنقص عدد المقاولين ومواد البناء ناهيك عن ارتفاع التكاليف أدى إلى أن تزداد أسعار العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 10% عما كان متوقعاً خلال العام الجاري.

كما قال بأن أسعار العقارات السكنية قفزت بنسبة 14.4% لحد الآن في عام 2008 مقارنةً بارتفاع متوقع في الأسعار بنسبة 5-10% للعام بكامله.

ويعد بنك إي إف جي – هيرمس أحدث بنك يثير احتمال حدوث هبوط خطير في أسعار سوق العقارات المزدهر في دبي خلال العام القادم، ما أدى إلى نشوء قلق كان له أثر على أسهم العقارات في الإمارات.

وفي الشهر الماضي قال بنك الاستثمار الأمريكي "مورجان ستانلي" أن أسعار العقارات في دبي قد تنخفض بنسبة 10% بحلول 2010 بسبب إغراق الأسواق بالوحدات السكنية وتنبأ أن يؤثر الانخفاض سلباً على أسهم شركات العقارات المحلية والإقليمية.


اشترك بالنشرة الإخبارية لأريبيان بزنس بالنقر هنا.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (1 تعليقات) |

تعليقات القراء (1 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

معلومات غير دقيقة
المرسل Karim, Riyadh, Saudi Arabia في 23 أيلول 2008 - 16:49 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة


انخفاض الطلب مقابل المعروض الكبير من الشقق تحقق منذ بداية هذه السنة, و في الربع الثالث من هذه السنة كان هناك استقرار بالأسعار و سوف يبداء انخفاض الأسعار بدءا من بداية الربع الأخير أي بدءا من الشهر القادم, و المقاولون و المؤجرين يعرفون ذلك تماما لكن أغلبهم مازال يتعلق بقشة لتحقيق أكبر ربح ممكن, لكن هذا التمسك بالأسعار القديمة المرتفعة سواء ثمن العقارات أو أيجار سوف يدفع السوق الى انهيار سريع بالأسعار عندما يصحون فجاءة على عدم تقبل السوق بأسعارهم خاصة بوجود العروض الكثيرة في كل مكان

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت ولأي سبب كان. الرجاء أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
رمز التسجيل: *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.