تصاعد الخلافات بشأن تسديد مستحقات البناء للمقاولين في 2009

من المتوقع أن يصبح التخلف عن دفع مستحقات المقاولين قضية كبيرة خلال النصف الأول من عام 2009.

توقع شريك في شركة "كلايد أند كومباني" القانونية الاثنين أن تحتل قضية تخلّف المطوّرين عن دفع مستحقات المقاولين عن العمل المنجز الأولوية خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2009 بسبب تباطؤ قطاع البناء في دبي.

وقدّر "مارك بلانكسبابي" المتخصص بقانون البناء في دبي حصول زيادة بنسبة تتراوح بين 60 و80 بالمائة في الأسئلة التي وردته خلال الشهرين الأخيرين والمتعلقة بخلافات حول إلغاء العقود أو تعليقها وتقليص نطاق العمل في مشاريع البناء.

وقال أن المقاولين لا يستطيعون فعل الكثير للحصول على المبالغ التي يستحقونها من المطوّرين الذين تأخروا في سداد دفعات العمل المنجز عند عدم امتلاك المطوّر ما يكفي من المال للدفع، وتصبح المشكلة أكثر تعقيداً بوجود قوانين العجز عن وفاء الديون في الإمارات التي تطبق في حالة إفلاس المطوّر.

إذ ذكر بلانكسباي "من الممكن أن تصبح لقضية التأخر في دفع مستحقات المقاولين أهمية كبيرة خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري".

"أرى وجود شعور واسع بعدم الرضا بين المقاولين حالياً. يعتقد العديد من المقاولين أنهم سيحصلون على حقوقهم عاجلاً أم آجلاً، ولكن في حقيقة الأمر لن يكون بوسعهم فعل الكثير إن لم يحصلوا على نقودهم".

وقال أن الأمر يعود للمقاول ليقرر مدى موثوقية المطوّر من ناحية الديون قبل التعاقد معه.

وأقرّ بوجود تفاوت بين القوانين التي تحمي المطوّرين والمقاولين.

فذكر "إذا ما تخلّف المقاول عن الدفع فيحق للمطوّر اللجوء إلى الضامن من البنك، أما في حالة عجز المطوّر عن الدفع فلن يتمكن المقاول من اتخاذ إجراء مماثل".

وجرى إلغاء عدد من المشاريع في الإمارات أو إبطاء العمل فيها نتيجةً لتراجع سوق العقارات وتوقف أسواق الدين تماماً مع امتناع البنوك عن تمويل المشاريع الجديدة بسبب كثرة المخاطر المتعلقة.


اشترك بالنشرة الإخبارية لأريبيان بزنس بالنقر هنا.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (0 تعليقات)

| Share |

تعليقات القراء (0 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت بدون بيان الأسباب. لا تنشر التعليقات المكتوبة بغير اللغة العربية، ويرجى أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
أدخل الكلمات أعلاه *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.