أبوظبي: الابتكار لمواجهة الأزمة

بقلم محرر من آرابيان بيزنس في يوم الجمعة, 29 مايو 2009

تتميز المنطقة الغربية بغنى وتنوع بيئي فريد، حيث تمتد الصحراء على مسافة طويلة أمام سواحلها وتنتشر فيها الجزر كما تنعم بغناها التراثي وتاريخها الأصيل.

ويكمن الحافز وراء كل هذه المشاريع، في تحويل أبوظبي إلى وجهة سياحية إقليمية تتمتع بفرص الاستثمار والسياحة الفاخرة والمتنوعة، وهو ما تصبو إليه هيئة أبوظبي للسياحة، التي تقوم بالترويج لإمارة أبوظبي على المستويين الإقليمي والدولي.

جزيرة الريم

يهدف مشروع تطوير جزيرة الريم الذي يندرج ضمن رؤية 2030 إلى تحويل الجزيرة الطبيعية إلى مدينة متكاملة تجمع بين الأعمال والسكن والسياحة، وستحتضن العديد من المرافق الخدمية والتجارية والجسور، والعديد من الفنادق والمستشفيات والمدارس والجامعات ووسائل الترفيه العائلية.

تتمة المقالة في الأسفل ↓

وتكتسب جزيرة الريم، التي تعتبر إحدى المناطق الاستثمارية العقارية، أهمية بالغة كونها تعد أقرب الجزر إلى أبوظبي ولا تبعد عنها أكثر من 300 متر، وتحظى بعناية واهتمام من قبل شركات التطوير العقارية العاملة بها ومن بينها شركة طموح العقارية، شركة صروح، وشركة الريم للاستثمار، حيث أطلقت مشاريع بعشرات المليارات من الدراهم.

وبالرغم من استمرار العمل في جزيرة الريم وبالرغم من تأكيد الشركات العقارية التي تقوم بتطوير المشاريع في الجزيرة من أنها ستقوم بتسليم مشاريعها وفق موعدها المحدد، خلافاً لما حدث في الكثير من المشاريع العقارية في دول أخرى، إلا أن الأزمة دفعت هذه الشركات إلى خفض أسعار وحداتها العقارية في الجزيرة.

فقد قامت مجموعة من شركات التطوير العقاري بخفض أسعارها عقب معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009 مباشرة، إضافة إلى البدء في تقديم عروض بيع مغرية بهدف تشجيع المبيعات في ظل الركود الذي تشهده السوق خلال الفترة الراهنة، مستدركين بأن المشاريع قيد الإنشاء شهدت تباطؤاً في المبيعات. ويتراوح سعر بيع القدم المربعة للمشاريع العقارية قيد الإنشاء التي يجري تنفيذها على جزيرة الريم، ما بين 1700 و1900 درهم.

وعلى الرغم من التخفيضات والعروض التي تقدمها الشركات، إلا أن السوق لم تسجل أي عمليات بيع أو شراء للمشاريع قيد الإنجاز، بسبب تخوف الزبائن من هذا النوع.

إلا أنه من الجدير بالذكر أن المشاريع الجاهزة في جزيرة الريم سجلت إقبالاً على الرغم من ركود السوق العقارية، لا سيما أن الأسعار تتقارب مع أسعار مشاريع قيد الإنجاز، وأن أغلب هذه المشاريع منذ سنتين، حيث وصل سعر القدم المربعة إلى 2000 درهم.

كما سجلت السوق حالياً عمليات إعادة بيع، وأغلب الزبائن الذين اشتروا هم من المواطنين إلى جانب نسبة قليلة من المقيمين الذين يريدون تملك العقارات بهدف الاستخدام النهائي.

الصحراء والبحر

تلخص المنطقة الغربية في دولة الإمارات جميع المقاصد السياحية من جزر وصحراء وبحر وتاريخ وازدهار اقتصادي. المنطقة التي فيها «تلامس الصحراء البحر»، هكذا يقال عن المنطقة الغربية بفضل صحاريها الشاسعة وشاطئها البكر الممتد على مسافة 350 كم. تشكل الغربية أحد أهم الفرص الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. فهي تمتد على مساحة تقرب إلى 60,000 كم2 أي ما يوازي 71 % من إجمالي مساحة الدولة، إضافة إلى كونها تضم 7 مدن رئيسية.

والغربية هي من أهم الوجهات السياحية في الدولة حيث تحتضن آلاف الأنواع من الكائنات البرية النادرة وتضم أغنى احتياطي من ثروات الحياة البرية في الخليج العربي كطيور الفلامنغو الزهرية اللون واللاما والنعام والأوز والزراف والريم والتي تنعم بحرية التجول في جزيرة صير بني ياس.

وبالرغم من امتدادها على مساحة شاسعة إلا أنها لا يقطنها سوى 8 % من مجموع عدد سكان الإمارات. ويتوزع مواطنوها في مدنها السبع الرئيسية: مدينة زايد، المرفأ، غياثي، ليوا، الرويس، السلع وجزيرة دلما.

ولكل مدينة من مدن الغربية طابعها الخاص الذي يميزها ويضفي على المنطقة بأكملها غنىً وتنوعاً جذاباً. تخيل مدينة ساحرة غنية بثقافتها وتراثها، حيث لازالت التقاليد المحلية تُمارس حتى يومنا هذا. مدينة زايد أنشأها المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، حيث شيد حينها 40 منزلاً للبدو. أما اليوم، أصبحت مدينة زايد مدينة مزدهرة بالعمارة التقليدية المميزة.

أما في مدينة المرفأ المشهورة بمينائها الطبيعي، تمتع بسحر الشاطيء وهدوء المياه الصافية، حيث يمكن مشاهدة الدلافين والسلاحف والأسماك وغيرها من الأحياء البحرية الرائعة. كما شهدت المرفأ هذا العام فعاليات مهرجان الغربية للرياضات المائية الشهير، الذي نجح في جذب الكثير من المهتمين بمختلف الرياضات البحرية إلى المنطقة الغربية، واضعاً إياها على خارطة الدولة السياحية والرياضية.

وواحة ليوا هي واحة مختبئة في قلب الصحراء تتميز بعبق الأصالة والنقاء. وتقع ليوا على حافة صحراء الربع الخالي، وتعد موطن المزارع العضوية وأحد أطول الكثبان الرملية في العالم. وتستضيف ليوا مهرجان الغربية الدولي - تل مرعب الذي يتضمن مسابقات في الرماية وصيد الصقور والخيل والدراجات النارية والمركبات.

أما جزيرة دلما فتعتبر واحدة من الجزر التاريخية والسياحية الرئيسية في هذا البلد الغني بإرثه من تاريخ الغوص وصيد اللآلئ، وهي أيضاً واحدة من الجزر القليلة في الخليج العربي التي تحتوي على احتياطي من المياه النقية العذبة.

بينما تشتهر جزيرة صير بني ياس بكونها مقصداً سياحياً مثالياً لكل من يطمح في الاسترخاء والسكينة كما تتميز بكونها أحد أهم المحميات الطبيعية في المنطقة.

وفي غياثي حيث تم اكتشاف آثار أحفورية قديمة يزيد عمرها عن 8 ملايين عام. تشتهر غياثي بالمراعي الخضراء الشاسعة، وكانت في السابق مستوطنة لقبائل البدو الرحل قبل أن تصبح بلدة مزدهرة.

أما الرويس فتشتهر بكونها مركز لقطاعي النفط والغاز في المنطقة، كما شهدت مؤخراً نهضة عمرانية وزراعية مميزة.

وفي بلدة السلع يعود بك الزمان إلى الماضي العريق، موطن آبار المياه العذبة، وأقدم الأشجار في دولة الإمارات وحيث عُثر على رؤوس سهام يرجع عمرها إلى 7000 عام مضت إضافةً إلى اكتشافات أثرية هامة أخرى. ومن ناحية أخرى تسهم الغربية بشكل حيوي في الازدهار الاقتصادي لإمارة أبو ظبي فهي تنتج أكثر من 115 مليار دولار أمريكي سنوياً من إجمالي الناتج المحلي للإمارة. وتضم المنطقة أكبر معامل تكرير النفط في دولة الإمارات العربية المتحدة كما تزخر في الوقت ذاته بقطاع زراعي متطور وأكبر وأغنى المزارع في الدولة. وقد تم تخصيص ميزانية قدرها 98 مليار درهم توجه نحو الاستثمارات التي تعني بتنمية الاقتصاد المحلي للمنطقة ورفع مستوى الإنتاجية والفعالية في قطاعات رئيسة كالنفط والغاز وتوليد الطاقة والبنى التحتية فضلاً عن قطاعات السياحة والترفيه.

« السابق

صفحة 2 من 2

تنويه: الآراء التي يعرب عنها زوار الموقع هنا لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع آريبيان بزنس أو العاملين فيه.

تعليقات القراء (0 تعليقات)
هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟
تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت بدون بيان الأسباب. لا تنشر التعليقات المكتوبة بغير اللغة العربية، ويرجى أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.

الاسم:*

تذكرني على هذا الكمبيوتر

البريد الالكتروني: *

(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)

المدينة:

الدولة:

عنوان التعليق: *

نص التعليق: *