تقرير: توقع تراجع الإيجارات في دبي خلال الربع الثالث

توقع تقرير أصدرته شركة "لاندمارك الاستشارية" الثلاثاء أن تتراجع الإيجارات في دبي خلال الربع الثالث من 2009 رغم ظهور مؤشرات الاستقرار في هذا المضمار، وأشار التقرير إلى أن بعض المالكين العقاريين يواجهون طلباً قوياً على استئجار العقارات المرموقة ذات المواقع المميزة.

ورصد التقرير مؤشرات متواترة على ارتداد السوق العقارية في دبي من سوق تعاني فائضاً في المعروض إلى سوق عقارية تهيمن عليها زيادة مطردة في الطلب على العقارات.

وأوضح أن فرص "بيع العقارات لأسباب اضطرارية" التي سنحت خلال الأشهر القليلة الماضية قد انتهت إلى حد بعيد، وأن البائعين العقاريين أضحوا يرفضون خفض أسعارهم الحالية؛ بل إن المشترين أنفسهم، وفي حالات معينة، باتوا يدفعون أسعاراً مرتفعةً في بعض المشروعات العقارية السكنية المرموقة التي لا يتوافر فيها إلا عدد محدود من الوحدات السكنية.

وقالت مديرة الأبحاث والخدمات الاستشارية في لاندمارك الاستشارية "جيسي داونز": رصدنا مؤشرات جلية على استقرار السوق العقارية في دبي واسترداد الثقة من قبل المشترين والمستأجرين على حد سواء.. ومن اللافت في هذا الشأن ارتفاع أسعار بيع العقارات في حالات معينة، ومرد ذلك في اعتقادنا إلى الطبيعة الدينامية الخاصة لكلٍّ من المشروعات العقارية على حدة.

وأضاف التقرير: أدت الأزمة الاقتصادية العالمية الراهنة وتداعياتها الإقليمية والمحلية مقرونةً بوفرة الشقق السكنية ضمن العديد من الأبراج التي اكتملت في عام 2008 إلى فائض في المعروض في هذا القطاع، ما ساهم في تراجع حاد للشقق السكنية بحسب ما أظهرته أرقام العقارات المُباعة والمستأجرة.