ارتفاع أسعار العقارات الواقعة على مسار مترو دبي

بقلم This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it في يوم الأحد, 28 يونيو 2009

محطات المترو: ذكرت شركة للخدمات العقارية أن أسعار المساكن القريبة من محطات مترو دبي ارتفعت.

يبدو أن مترو دبي بدأ يؤثر بالفعل على أسعار العقارات في المدينة بارتفاع أسعار بيع المساكن القريبة من محطاته رغم أن موعد انطلاقه المقرر مازال في سبتمبر/أيلول.

وأفادت صحيفة "ذا ناشيونال" أن أسعار بيع الشقق في أبراج بحيرة جميرا والقريبة من المحطة الواقعة في شارع الشيخ زايد ازدادت بنسبة 6.5 بالمائة عن الوحدات الأبعد.

وقال مدير المبيعات في "لاندمارك العقارية"، مايكل مايكل "نلاحظ ارتفاع مستوى الطلب على شراء الوحدات السكنية لقربها من المترو ولكن ذلك يشمل العقارات الواقعة خارج المحطات بشكل يكاد يكون مباشر".

وذكرت عدة وكالات عقارية أخرى للصحيفة اليومية أن عدد متزايد من الناس يستفسرون عن شقق تقع على مسافات يمكن قطعها بالمشي عن محطات المترو.

تتمة المقالة في الأسفل ↓

وتشير شركة "لاندمارك أدفايزوري" إلى أن تلك تعد علامة ايجابية للسوق العقاري في دبي الذي مرّ بعام صعب تخلله هبوط أسعار الشقق والفيلات بنحو 34 بالمائة.

وذكر خبير عقاري أن الأثر الفعلي للمترو على أسعار المساكن لن يكون واضحاً إلا بعد بدء الخط الأحمر بالعمل في التاسع من سبتمبر/أيلول.

وقال رئيس وحدة إدارة العقارات في الموقع الالكتروني العقاري (Gowealthy.com) ومقره دبي "أندرو دلبورت"، أن الوحدات القريبة من مسار المترو ستكون أول العقارات التي تستعيد عافيتها.

وأضاف أنه فيما يخص سوق الإيجارات، فأن المترو سيكون له الأثر الأكبر على الأسعار في دبي مارينا.

فذكر "من المؤكد أن الأثر سيكون واضحاً على جانب المنطقة البحرية من الخط السريع التي يمر بها المترو.

"إذا ما ألقينا نظرة على حركة الإيجارات هنا فسنرى أنها أكثر نشاطاً من أماكن أخرى وتوفر قيمة جيدة مقابل المال.

"الأمر واضح، فالإيجارات هناك تستجيب للمترو أكثر من أي مكان آخر".

تنويه: الآراء التي يعرب عنها زوار الموقع هنا لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع آريبيان بزنس أو العاملين فيه.

تعليقات القراء (4 تعليقات)
هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

خداع...
المرسل وثر بن قادم في 30 حزيران 2009 - 02:47 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة

الدعاية مهمه جدا في البيع والشراء....والغلاء الذي اجتاح منطقتنا في وقت من الاوقات...بعيا هذا الوقت او قريبا...هو ارتفاع ليس له اي سند من الواقع وانما كان بفضل الدعاية والاعلانات وخداع الناس وترغيبهم او ترهيبهم...هل تعلموا ان تكلفة سيارة المرسيدس على الشركة قد يصل في لحظة معينة من لحظات الانتاج الى الصفر...ثم هذه السيارة التي تباع في بلادنا وفي العالم كله باغلى الاسعار...هل هي حقا افضل السيارات...وهل هي حقا تختلف عن باقي السيارات...ومثلها ال ب م ومثلها كذا وكذا...كلا هي مثلها مثل غيرها...ماتور من الصلب او الزهر...وصفائح...وكراسي...واجهزة توجيه واجهزه مساعدة للماتور...وكل هذا معروف عند جميع صناع السيارات
الذي اريد قوله ان البشر يرفعون اسعارهم لا لسبب منطقي او مبرر ولكن لمجرد حبهم للمال وسلوكهم درب الهوى والضلال
مثال اخر...بعض الاراضي ثمن القطعه مليون...وهذا ربما مبرر لقربها الى الخدمات واقبال المستثمرين...ولكن الارض الاخرى التي لن يقيم بها ساكن بعد الف عام...لماذا ترتفع اسعارها ؟
والشقق الفارغة والتي هي بالالاف لماذا يرتفع سعرها...لماذا اذا كانت تكلفة الواحدة خمسة الاف او عشرة او عشرين لماذا تباع بمئه او مئة وخمسين...
انهم يبدأونكم بالكذب والنصب ثم يصلون بكم الى ان تصدقوهم...وهذه هي البداية

عامل سلبي
المرسل isalem, ابوظبي في 29 حزيران 2009 - 11:41 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة

اوافق الاستاذ كريم على تعليقه واضيف: ان فرب المنزل من محطة مترو يعني ان سكانه سيواجهوان زحاما" مستمرا" قرب منازلهم وستقل اماكن الانتظار في منطقتهم ، اي ان قرب محطة المترو يجب ان ينظر اليه على لنه عامل سلبي وليس عامل ايجابي لجذب المستأجر .

الأسعار في صعود قوي
المرسل Omar, Dubai في 28 حزيران 2009 - 16:42 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة

مازلت أسمع عن هبوط الأسعار و عن مئات الآلاف يغادرون دبي و الدولة والغريب حقا أن الزحمة ما زالت قوية جدا ولو بوتيرة أقل من جنون 2007-2008 والأسواق مليئة بالناس والمواقف مليئة كليا و أسعار البإيجارات والمنازل مازالت جنونية ولو إنخفضت بنسبة 20% من 2007-2008 لكن مازالت جنونية. إعلانات العقارات مازالت في كل مكان وقسم العقارات في جلف نيوز ما يزال أكبر من الجريدة نفسها. إشتري جريدة اليوم وقم بالعد بنفسك. لا بديل عن دبي و جميع الأسعار إلى صعود كبير في كل إتجاه!

كلام لا يمت الى المنطق بشيء
المرسل كريم هماد, دبي, الأمارات في 28 حزيران 2009 - 14:55 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة

ان وجود المترو سوف يساعد في هبوط الأسعار و ليس ارتفاعها كما تتدعي شركات السمسرة العقارية, لأن من يعمل بمدينة دبي لللأنترنيت او مدينة دبي لللأعلام او جبل علي لا حاجة له بعد اليوم ان يسكن في المارينا او ابراج بحيرات الجميرة لأن المترو اصبح متوفر فبأمكانهم السكن في القصيص او ديرة او بر دبي و التي هي أقل سعرا فبالتالي سوف يقل الطلب على المارينا و ابراج بحيرات الجميرا و تنخفض الأسعار , ثم اذا كان هناك انخفاض في الطلب على الشقق بشكل عام خاصة في هذا الشهر الذي يشهد حركة مغادرة قوية للمقيمين باتجاه بلدانهم بشكل نهائي مع انتهاء فترة المدارس للأولادهم, فما الذي يفرق بوجود المترو من عدم وجوده, كفا تلاعب بأعصاب المستأجرين فالأسعار تهبط يوم بعد يوم خاصة بسبب الوضع الحالي من عدم وجود فرص عمل جديدة و نزوح المقيمين الى بلدانهم و انخفاض الطلب على الشقق بشكل طبيعي خلال فترة الصيف

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟
تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت بدون بيان الأسباب. لا تنشر التعليقات المكتوبة بغير اللغة العربية، ويرجى أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.

الاسم:*

تذكرني على هذا الكمبيوتر

البريد الالكتروني: *

(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)

المدينة:

الدولة:

عنوان التعليق: *

نص التعليق: *