دويتشه بنك: أسعار بيع وإيجارات المساكن في دبي ارتفعت خلال الشهر الجاري

نهوض السوق: ذكر بنك دويتشه أن أسعار الفيلات والشقق في دبي ارتفعت خلال يونيو/حزيران مقارنةً بالشهر الذي سبقه.

استعادت أسعار العقارات والإيجارات جزء من عافيتها في يونيو/حزيران ما يدلل على أن القطاع ربما اجتاز المرحلة الأسوأ، وفقاً لدراسة صدرت عن "دويتشه بنك" الإثنين.

وذكر "دويتشه بنك" في مؤشر أسعار التملك الذي يشمل 13 منطقة في دبي أن متوسط سعر الشقق والفيلات ارتفع بنسبة 6.5 بالمائة عن الشهر الماضي ليصبح 1,285 درهم (349.9 دولار) للقدم المربع في يونيو/حزيران، في حين ارتفعت الإيجارات بنسبة 1.1 بالمائة خلال الفترة ذاتها بعد تراجع بلغ 10 بالمائة.

ونقلت وكالة "دو جونز" عن مدير قسم البحوث في "بنك دويتشه" في دبي، نبيل أحمد قوله "رغم أنه يجب مراجعة البيانات الشهرية بتمعن بسبب محدودية عدد الصفقات المبرمة، فإن الإحصاءات الصادرة حديثاً تتجه إلى تأكيد الاستقرار الذي شهده السوق في مايو/أيار".

وذكر "قد لا يشكّل ذلك أدنى مستوى تصل إليه الأسعار بعد، ولكن يبدو أننا تجاوزنا المرحلة الأسوأ".

وكان "بنك دويتشه" قد ذكر في بداية الشهر الجاري أن الأزمة العالمية ألقت بظلالها على قطاع العقارات الإماراتي الذي كان مزدهراً ذات مرحلة لتتسبب في تراجع الأسعار في دبي بنسبة تقدر بنحو 50 بالمائة عن مستويات القمة المسجلة في أغسطس/آب من عام 2008.

وقال بنك دويتشه "نعتقد أن الاستقرار المتحقق في الأسعار جاء في الأساس نتيجةً لانحسار الضغوط التي تشكلها عمليات البيع المحبطة وامتناع البائعين المحتملين المتبقين عن البيع بالأسعار الحالية التي تقل بنسبة 50 بالمائة عن مستويات القمة".

وأضاف "تؤكد مصادرنا في القطاع أن الأسعار تتجه نحو الاستقرار، حتى أنها ارتفعت في بعض المناطق، غير أن عدد الصفقات ومستوى الطلب يبقى منخفضاً للغاية".

وذكر "بنك دويتشه" أنه مازال يتوقع أن تصل أسعار العقارات إلى أدنى مستوى لها في نهاية العام الجاري بتسجيلها انخفاض آخر يتراوح بين 15 و20 بالمائة.

وأوضح بنك دويتشه "مازلنا نرى خطر إصابة السوق بالمزيد من الضعف نتيجةً لخروج الوافدين من الدولة في فصل الصيف وطرح وحدات جديدة في السوق خلال النصف الثاني من عام 2009، إلا أنه يبدو أننا تجاوزنا أسوأ مرحلة فيما يخص أسعار العقارات".

ويأتي أحدث تقرير عن سوق دبي بعد أيام قليلة من إطلاق محلل بارز عليه وصف "أخطر" الأسواق العقارية في مرحلة ما بعد الحرب.

إذ ذكر محلل في بنك الاستثمار السويسري "يو بي إس"، سعود مسعود أن مشاكل إغراق السوق بالوحدات السكنية وتقلص عدد السكان بعودة الآلاف من الوافدين الذين فقدوا وظائفهم عند انتهاء المدارس الأسبوع المقبل تعني استمرار الضغوط على أسعار المساكن.

وقال لأريبيان بزنس "برأيي أن الخطورة التي يواجهها القطاع العقاري في دبي تبدو على أنها واحدة من أعلى المخاطر في فترة ما بعد الحرب، وفي الوقت الذي تشكّل أبو ظبي عامل دعم فإن مخاطر إغراق السوق وحركة السكان تبقى ماثلة".

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (1 تعليقات)

| Share |

تعليقات القراء (1 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

هذا يسمى جشع او جشع"
المرسل ابو مطلق في 30 حزيران 2009 - 23:07 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة


الاسعار والايجارات ليست بمستوا الخدمه او بمستوا متوسط الدخل
ولهذا يوجد مسمى الجشع عند الملاك العقاريين
هل يستطيع 70%من الاماراتيين او المقيمين بالشراء ؟ لا . لماذا ؟ لان الدخل لا يسمح
من يشتري ؟ فئه معينه تشتري وتبيع ومن ثم تشتري وتبيع وتخسر
الحل هو تحديد الايجارات وتحديد اسعار البيع بحيث يضمن ربح معقول لاصحاب العقول وسعر مقبول للراغبين بالحصول
الحفاظ على الاقتصاد ليس برفع الاسعار بل تلبية حاجة الشعب من مواطن ومقيم وللاسف الجشع عند بعض اصحاب العقار قد يؤدي لكساد طويل الاجل
تحديد اماكن البناء ونوع البناء , الابراج تكفي وتزيد وينقصنا فلل جميله وارض خضراء حولها وليس في وسط الصحراء . ينقصنا شوارع جميله تصلنا بالفلل في البرشاء والورقاء وكفانا غبار وغسيل سيارات كل يوم
فالكل يبني اين ما هب ودب واصبحت المسافات طويله وفارغه
دبي جميله والجمال كالفستان والفستان جميل بمنظره الخلاب وبمن يلبسه
فحافظوا على الجمال كي يعيش غيركم يا اصحاب العقار

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت بدون بيان الأسباب. لا تنشر التعليقات المكتوبة بغير اللغة العربية، ويرجى أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
أدخل الكلمات أعلاه *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.