خاص: هبوط إيجارات دبي في مؤشر هيئة التنظيم العقاري الجديد

انخفاض الإيجارات: أظهر مؤشر الإيجارات الجديد الصادر عن هيئة التنظيم العقاري أن إيجارات الشقق شهدت أكبر تراجع منذ أبريل/نيسان.

علم أريبيان بزنس أن إيجارات الشقق انخفضت في العديد من مناطق دبي خلال الأشهر الستة الأخيرة، وفقاً لأحدث مؤشر صادر عن هيئة التنظيم العقاري في المدينة.

إذ تراجعت أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى 30 بالمائة في أحدث مؤشر تصدره الهيئة للمستأجرين والمالكين والذي نشرته آخر مرة في أبريل/نيسان.

إلا أن انخفاض الأسعار بدأ يسير بوتيرة أبطأ مقارنةً بالتراجع الذي حصل بين مؤشري الهيئة الصادرين في ديسمبر/كانون الأول 2008 وأبريل/نيسان 2009 حين وصلت نسبة تراجع الإيجارات حينها إلى 50 بالمائة في بعض المناطق.

وتعد إيجارات شقق الأستوديو في أبراج بحيرة جميرا من بين الأكثر تأثراً بهبوط الأسعار حيث يتراوح إيجارها بين 40,000 و70,000 درهم في أكتوبر/تشرين الأول مقابل 60,000 درهم كحد أدنى في أبريل/نيسان.

كما انخفضت إيجارات بعض أنواع الشقق بنسبة 10 بالمائة في الأقل في بعض مناطق وسط البلد مثل "ذا جرينز" و"البحيرة جميرا" و"البرشاء" و"مساكن شاطئ جميرا"، وفقاً لإحصاءات استقاها أريبيان بزنس من الموقع الالكتروني الخاص بهيئة التنظيم العقاري الخميس.

غير أن الأمر يبدو مختلفاً فيما يخص إيجارات الفيلات في عدد كبير من مناطق دبي التي حافظت على مستوى إيجاراتها مقارنةً بشهر أبريل/نيسان، حتى إنها ارتفعت في بعض الأحيان.

فعلى سبيل المثال، ذكر مؤشر هيئة التنظيم العقاري في أبريل/نيسان أن إيجار فيلا مؤلفة من ثلاث غرف نوم في البحيرة جميرا كان يتراوح بين 250,000 و280,000 درهم، غير أن هذا الرقم ارتفع الآن ليتراوح بين 270,000 و300,000 درهم. وفي غضون ذلك، بقيت إيجارات الفيلات في "الينابيع" و"المروج" و"أم سقيم" من دون تغيير مقارنةً بمؤشر الهيئة السابق.

وكانت دراسة صدرت عن "أستيكو" في بداية الأسبوع الحالي قد أظهرت أن أسعار إيجارات الشقق في دبي واصلت تراجعها بوتيرة أسرع من أي جزء آخر من دولة الإمارات خلال الربع الثالث من عام 2009.

وذكرت الدراسة أن المساكن المؤلفة من ثلاث غرف نوم كانت الأشد تضرراً بانخفاض إيجاراتها بنسبة 13 بالمائة بين يوليو/تموز وسبتمبر/أيلول.

وأضافت "أستيكو" أن دبي شهدت كذلك أكبر تراجع في إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم بلغ ثمانية بالمائة.

وفي يوليو/تموز، توقعت "لاندمارك أدفايزوري" أن يطرأ المزيد من الانخفاض على إيجارات دبي في الربع الثالث مشيرةً إلى وجود علامات تدل على أن الإيجارات في طريقها إلى الاستقرار.

أمثلة عن إيجارات الشقق من الموقع الالكتروني لهيئة التنظيم العقاري:

يتراوح إيجار شقة أستوديو في "المدينة العالمية" الآن بين 30,000 و35,000 درهم سنوياً مقابل 35,000 و45,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في "حدائق ديسكفري" الآن بين 55,000 و65,000 درهم سنوياً مقابل 60,000 و70,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في "داون تاون برج دبي" الآن بين 70,000 و110,000 درهم سنوياً مقابل 100,000 و165,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة مؤلفة من غرفتي نوم في "جرينز" الآن بين 100,000 و130,000 درهم سنوياً مقابل 120,000 و140,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة أستوديو في "أبراج بحيرة جميرا" الآن بين 40,000 و70,000 درهم سنوياً مقابل 60,000 و70,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة مؤلفة من غرفتي نوم في "البحيرة جميرا" الآن بين 130,000 و165,000 درهم سنوياً مقابل 160,000 و200,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في "دبي مارينا" الآن بين 70,000 و110,000 درهم سنوياً مقابل 80,000 و120,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة مؤلفة من غرفتي نوم في "البرشاء" الآن بين 75,000 و90,000 درهم سنوياً مقابل 95,000 و115,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في "مساكن شاطئ جميرا" الآن بين 80,000 و100,000 درهم سنوياً مقابل 100,000 و125,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار شقة أستوديو في "مردف" الآن بين 35,000 و45,000 درهم سنوياً مقابل 45,000 و65,000 درهم في أبريل/نيسان.

أمثلة عن إيجارات الفيلات:

يتراوح إيجار فيلا مؤلفة من ثلاث غرف نوم في "البحيرة جميرا" الآن بين 270,000 و300,000 درهم سنوياً مقابل 250,000 و280,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار فيلا مؤلفة من أربع غرف نوم في "المرابع العربية" الآن بين 200,000 و240,000 درهم سنوياً مقابل 220,000 و250,000 درهم في أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار فيلا مؤلفة من ثلاث غرف نوم في "الينابيع" الآن بين 140,000 و160,000 درهم سنوياً، وبقي السعر ثابتاً منذ أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار فيلا مؤلفة من أربع غرف نوم في "المروج" الآن بين 220,000 و240,000 درهم سنوياً، وبقي السعر ثابتاً منذ أبريل/نيسان.

يتراوح إيجار فيلا مؤلفة من خمس غرف نوم في "أم سقيم" الآن بين 290,000 و360,000 درهم سنوياً، وبقي السعر ثابتاً منذ أبريل/نيسان.

أطبع هذه المقالة | أرسلها لصديق | علق على المقالة (0 تعليقات)

| Share |

تعليقات القراء (0 تعليقات)

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟

إضغط هنا لإضافة تعليقك

هل ترغب في التعليق على الموضوع؟ تتم مراجعة كافة التعليقات وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. يحتفظ موقع ArabianBusiness.com بحق حذف أي تعليق في أي وقت بدون بيان الأسباب. لا تنشر التعليقات المكتوبة بغير اللغة العربية، ويرجى أن تكون التعليقات ملائمة ومرتبطة بالموضوع المطروح.
الاسم:*
تذكرني على هذا الكمبيوتر
البريد الالكتروني: *	(لن يتم نشر عنوان بريدك الالكتروني)
المدينة:
الدولة:
عنوان التعليق: *
نص التعليق: *
أدخل الكلمات أعلاه *
الرجاء انقر على كلمة "ارسال" مرة واحدة فقط. يتطلب نشر تعليقك على الموقع بعض الوقت.