السوق العقاري الكويتي يبدأ في دخول مرحلة التعافي

ذكر تقرير عقاري متخصص السبت أن السوق العقاري الكويتي خلال الربع الثالث بدأ الدخول في مرحلة التعافي التدريجي، ولاسيما القطاع العقاري الاستثماري المدر والذي يشهد إقبالاً من بعض المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد منتظمة، وهو ما انعكس على التداولات خلال شهري يوليو/تموز وأغسطس/آب.

وقال تقرير بيت التمويل الكويتي "بيتك": "إنه لولا إجازة العيد الطويلة خلال شهر سبتمبر/أيلول لتخطت التداولات العقارية في الربع الثالث التداولات في الربع الثاني".

وأضاف التقرير: "إنه كما أضاف قرار مجلس الوزراء باستثناء أربع مدن سكنية جديدة من قرار بشأن عدم السماح بالبناء في المناطق التي لم تكتمل بنيتها التحتية بعداً جديداً لتنشيط الحركة".

ووصف التقرير بعض المشروعات العملاقة في مختلف القطاعات الاقتصادية وضخ الاستثمارات الجديدة في جسد الاقتصاد الكويتي، بالخطوة الجريئة من جانب الحكومة.

ووصف الإعلان عن ميزانية العامين 2009 و2014 بهدف إنفاق وتنفيذ مشروعات تصل قيمتها إلى 140 مليار دولار لتنويع مصادر الدخل وجذب مزيد من الاستثمارات وزيادة مشاركة القطاع الخاص في المشروعات الحكومية، بالخطوة المهمة.

وأضاف التقرير: "إن هذه الخطوة تبدو في غاية الأهمية فالسياسة المالية الإيجابية والإنفاق الحكومي إحدى الوسائل المطلوبة، وخصوصاً في مشروعات البنية الأساسية التي تحتاجها الكويت في ضوء الاحتياطيات الضخمة التي توفرت خلال السنوات الخمس الماضية والتي يمكن استغلالها لدعم الاقتصاد المحلي".

وأكد أن هذا الأمر يسهم في توسيع دائرة القطاع الخاص وتنويع هياكل الإنتاج وتنويع الإيرادات لتساعد على تجنيب الاقتصاد الكويتي وميزانية الدولة آثار التقلبات في إيرادات النفط من جراء تداعيات هذه الأزمة وغيرها من التقلبات المستقبلية.

وقال التقرير: "إن إجمالي التداولات الاستثمارية العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي ارتفع ليصل إلى 150.7 مليون دينار كويتي، وشهدت القسائم الصناعية ارتفاعاً في الأسعار بمعظم المحافظات".

وسجلت منطقة "الشويخ الصناعية" في محافظة العاصمة أعلى نسبة ارتفاع 5.1 بالمائة، تلتها منطقة "العارضية الحرفية" بنسبة 3.8 بالمائة.

وأشار التقرير إلى انخفاض أسعار الشاليهات خلال الربع الثالث من العام الحالي بمعدل يتراوح ما بين 1 إلى -3.8 بالمائة بالمقارنة بالربع السابق له.

ويرصد التقرير الاتجاهات العامة لتداول أسعار سوق العقار في الكويت، إلا أن الأسلوب المتبع لدى قسم التقييم والدراسات في "بيتك" يعتمد على دراسة كل عقار على حدة ودراسة خصائصه وتحديد قيمته الإيجارية وعوائده من أجل اعتماد توصية خاصة وتقييم عادل.

تنويه: الآراء التي يعرب عنها زوار الموقع هنا لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع آريبيان بزنس أو العاملين فيه.