ازدان القطرية تتوقع أرباحاً في الربع الأخير مماثلة للربع 3

قال العضو المنتدب لشركة "ازدان العقارية" القطرية الأحد، إن الشركة تتوقع تحقيق أرباح صافية في الربع الأخير من العام مماثلة لأرباح الربع الثالث، وإنها تهدف لبيع جزء من محفظتها العقارية بنهاية العام لصندوق الاستثمار العقاري "آر.إي.آي.تي" ومقره ماليزيا وذلك لتمويل مشروعات جديدة.

وتتوقع أكبر شركة للتنمية العقارية في قطر من حيث القيمة السوقية، طلباً قوياً على الإسكان منخفض التكلفة في السوق القطرية، حيث تعمل شركات التنمية العقارية على ملء فراغ سببه عجز في المساكن المناسبة لذوي الدخول المتوسطة.

وقال "هشام السحتري" في مقابلة مع رويترز: "على مدار السنوات الثلاث المنصرمة ارتفع عدد السكان في قطر إلى 1.5 مليون نسمة وإذا استمر هذا المعدل إلى جانب النمو الاقتصادي.. فكل ذلك يحتاج إلى عقارات".

وأضاف: "إن الأرباح الصافية في الربع الأخير ستكون مماثلة لأرباح الربع الثالث التي بلغت 94 مليون ريال قطري (25.82 مليون دولار)".

وانخفضت أسعار العقارات في قطر حوالي 30 بالمائة في النصف الأول من العام، ولكن أمير قطر الشيخ "حمد بن خليفة آل ثاني" قال في الثالث من نوفمبر/تشرين الثاني: "إن الاقتصاد يمكن أن ينمو بنسبة سبعة بالمائة في السنة المالية 2009-2010 و16 بالمائة في السنة التالية".

وقال "السحتري": "تراجعت إيجاراتنا بين عشرة و15 بالمائة منذ بدء الأزمة في أواخر 2008، ولكننا مازلنا نحافظ على أرباحنا ورغم وضع السوق فهناك زيادة مقارنة مع العام الماضي".

وتضخ قطر، أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم، مليارات الدولارات في مشروعات تنمية البنية التحتية لتقليل اعتماد الاقتصاد على مصادر الطاقة وتعزيز مكانتها على الساحة الدولية ولتصبح مركزاً للنقل بين أوروبا وآسيا.

وتعمل "ازدان" التي تملك مشروعات قيد الإنشاء تقدر قيمتها بنحو مليار دولار، أيضاً على بيع جزء من محفظتها العقارية التي تتراوح قيمتها بين 600 و700 مليون ريال لصندوق استثمار عقاري "آر.إي.آي.تي" ومقره ماليزيا لتمويل مشروعات مستقبلية.

وقال "السحتري": "سيشترون العقارات منا وسنديرها لحسابهم مقابل عائد ثابت.. نخطط لإطلاقه في ماليزيا كصندوق دولي ونأمل أن يتم ذلك هذا العام"، مضيفاً: "إن مصرف الريان الإسلامي يرتب الصفقة".

وذكر "السحتري": "إن ازدان التي وافق مساهموها في الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني على الاندماج مع المجموعة الدولية للإسكان، ستطلق مشروعات جديدة بمجرد إتمام الدمج".

وتابع: "إن ازدان التي تبلغ قيمتها السوقية 8.6 مليار دولار سيكون لديها حوالي ستة آلاف موظف بعد إتمام الاندماج، مما سيعطيها قاعدة قوية ضد منافسين محليين مثل شركة بروة العقارية وديار الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادية القطري".

وقال "السحتري": "هذا اندماج قوي سيستفيد منه الاستثمار والاقتصاد والمستثمرون والمستأجرون لدينا.. سيجعلنا أقوى ويمكننا من إنهاء المشروعات بوتيرة أسرع".

وتهدف "ازدان" التي تمتد خططها للتوسع إلى عام 2039 ومن المقرر أن تنتهي مرحلتها الأولى في 2019، إلى تنمية سوقها الداخلية أولاً ثم التوسع إقليمياً ثم دولياً، وسيساعد الاندماج "ازدان" على المنافسة دولياً.

وأضاف "السحتري": "لدينا مشروعات قيد الإنشاء تفوق قيمتها المليار دولار.. لدينا مشروعات في الطريق وخطة ستمتد 30 عاماً بما في ذلك مشروعات سكنية وفندقية سيتم الإعلان عنها بعد الاندماج".

وذكر أن من بين المشروعات المقررة أربعة أبراج بتكلفة نحو 2.5 مليار ريال مع شركة "قطر العامة للتأمين وإعادة التأمين"، كما أن الشركة تعتزم دخول أسواق الديون قريباً.

تنويه: الآراء التي يعرب عنها زوار الموقع هنا لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع آريبيان بزنس أو العاملين فيه.